小蝸居~ 大快樂 ---- 5-6-2012

其實我自己唔算第1次買.....因為過往屋企人都有買過....但從來都係媽媽搞掂.... 從來我都無參予過...

然而今次係我正正式式成為業主...要一手一腳咁搞哂所有野.... 所以想記低今次成為業主之路....

2012年5月19日 –     第一次睇樓, 睇完好心動
即時地產會print out 銀行網上估價, 而有即時以電話問了銀行, 估到幾多再同業主傾價

 

2012年5月20日 –    翻睇 , 同業主傾啱價錢

   即時簽臨時買賣合約 及 落小訂金(樓價的3%)

   即日會定簽正式買賣合約日期 及 交吉日期

(因為業主要求, 我地交吉日期較長, 足足三個月)

   簽妥好文件, 三日內要搵律師

 

2012年5月21日 -     找到朋友介紹律師並要通知地產律師樓資料, 方便雙方律師交涉

 

期間注意事項:

1.   簽正式買賣合約日期為2012年6月1日並要落大訂金(視乎你做幾多成按揭, 我地做九成, 所以落大訂訂金為樓價的10% ,

要留意: 此日期意思為業主正式收到大訂, 所以其實簽正式買賣合約係要比呢個日期早

 

2.   開始搵銀行做按揭, 要分散投資, 所以apply了3間, 要填九萬幾張form, 要有足夠資料. 如id copy, 入息證明, 戶口出糧記錄, 稅單(繳款通知書), 現住址證明, 首期來源證明

 

2012年5月29日 –    到律師樓簽正式賣買合約, 支付樓價的10% (減回小訂金後金額) 除此之外, 還有物業印花稅, 部份律師費及雜費